Résidence MARIA-LUCIA, LECCI. Descriptif
 PRESTATIONS  (descriptif sommaire)
Les plans sont établis sur la base de l’avant projet sommaire et pourront subir des adaptations dimensionnelles, techniques et d’organisation afin de répondre au contraintes de la réalisation.
Le présent descriptif sommaire est établi avant l’appel d’offres aux entreprises; le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre se réserve le droit, pour des raisons techniques ou commerciales, de modifier certains éléments de construction ou de finition, les matériaux de remplacement seraient dans ce cas, de qualité équivalente ou supérieure. La notice descriptive définitive sera annexée à l’acte authentique de vente.
TERRASSEMENTS FONDATIONS
  • Plate forme et voie d’accès avec évacuation des excédents éventuels et adaptation au terrain.
  • Les fondations seront réalisées conformément aux résultats de l’étude géotechnique et selon les plans de l’ingénieur béton armé, après accord du bureau de contrôle.
GROS-OEUVRE EN ELEVATION ETANCHEITE
  • En agglomérés de ciment creux + poteaux d’angle, linteaux, poutres, chaînage en béton armé.
  • En agglomérés de ciment pleins pour murs séparatifs entre logements.
  • Barrière étanche horizontale par mortier hydrofuge.
  • Plancher isolant sur vide sanitaire avec dalle de répartition ou dalle pleine en béton coulé sur place, ou sur prédalles avec isolant en sous face.
  • Hérisson et forme béton sur polyane pour garage, terrasse et porche selon plans de l’ingénieur béton armé.
  • Drain au pourtour des volumes enterrés.
  • Sur murs enterrés en contact avec une partie habitable.
  • ur parties horizontales extérieures situées sur parties habitables ou garage, y compris complexe isolant.


Encorbellement de l'Osu

CHARPENTE   COUVERTURE

 FUMEE   VENTILATION
  • En charpente, fermettes triangulées traitées insecticide et fongicide.
  • Ecran sous toiture type spirtech ou support de tuile type PST, suivant classification expostion.
  • En tuile mécaniques rondes ton vieillies ou tuile canal.
  • Corniche en béton.
  • Solins et accessoires divers d’étanchéité.
  • La ventilation des maisons est assurée par des entrées d’air en façade et des bouches d’extraction dans les salles de bains, w-c et cuisines. L’ensemble est réglé par une V.M.C
FAUX PLAFOND - ISOLATION THERMIQUE ASSAINISSEMENT
  • Faux Plafonds B.A. 13 + laine de verre de 200 mm d’épaisseur.
  • Doublage des murs extérieurs par polyplaque isolante de 80+10 mm.
  • Raccordement sur le réseau d’assainissement collectif de la résidence.
  • WC – baignoire- lavabo sur colonne avec robinetterie mélangeuse
  • Robinets et évacuation machine
  • Lave-linge dans le garage
  • Lave – vaisselle dans la cuisine
CLOISONS SEPARATIVES ELECTRICITE
  • Glycéro à 2 couches, volets extérieurs et SDB.
  • (En option climatisation réversible chaud/froid)
  • Installation conforme à la norme NFC 15-100, et au consuel, appareillage NF de marque LEGRAND ou similaire.
PLOMBERIE SANITAIRES MENUISERIE QUINCAILLERIE
  • Alimentation eau potable par réseau public existant.
  • Appareils sanitaires, lavabo sur colonne, w.c en porcelaine vitrifiée blanche, baignoires en acrylique ou matériaux de synthèse blanc, l’ensemble sera IDEAL STANDART ou similaire.
  • Evier 2 bacs + égouttoir inox, sur meuble en stratifié blanc.
  • Bac à douche de 80x80.
  • Robinetterie type GROHE, ROCA, HAMEL,IDEAL STANDART ou similaire.
  • Mitigeur chromé avec disque céramique cuisine/ lavabo/ baignoire.
  • Mitigeur chromé avec disque céramique avec douchette et barre de fixation pour douche.
  • Mitigeur chromé avec disque céramique cuisine/ lavabo/ baignoire.
  • Production d’eau chaude par ballon d’eau chaude individuel électrique.
  • Alimentation eau froide et évacuations : lave linge dans le garage – lave vaisselle dans la cuisine.
  • L’ensemble des menuiseries et quincailleries seront labellisées NF.
  • Porte d’entrée PVC- renfort métallique - haute isolation serrure 3 points.
  • Volets PVC à barres écharpes sur fenêtres et portes-fenêtres hormis baies coulissantes dans le séjour.
  • Fenêtres et portes-fenêtres ouvrantes à la française en PVC couleur blanc.
  • Baies coulissantes pour séjours en aluminium couleur blanc.
  • Double vitrage isolant 4/16/4 basse émissivité.
  • Portes intérieures à panneaux post-formés prépeintes.
  • Portes de placard coulissantes type SOGAL ou similaire à panneaux de finition mélamine blanc ou beige.
  • Porte Basculante acier 2.40 x2 m pour le garage.
  • Volets roulants aluminium laqué isolés, commande électrique.
CHAUFFAGE CARRELAGES & REVETEMENTS
  • Electrique par convecteur conforme à la norme RT 2005.
  • Sols intérieurs et terrasses carrelés en grès émaillé de type in gélif à l’extérieur, dimension 30*30 pose droite (hors garage).
  • Revêtements muraux en faïence 20*20, sera posé, uniquement sur les parois périphériques des douches toute hauteur, et au droit des baignoires
    (Ensemble des carreaux et faïences à choisir dans la gamme proposée par le promoteur).
ESCALIERS
 FERRONNERIE
  • Escalier intérieur en béton armé préfabriqué ou coulé sur place, plat de marche carrelé, nez de marche carrelé ou bois dur.
  • Garde corps bois ou cloisonné selon plan.
  • Grille de protection en ferronnerie, modèle selon choix de l’architecte, pour les petites fenêtres sans volets.
PEINTURE
 FINITIONS FACADES
  • L’ensemble prêt à peindre.
  • Enduit général et ponçage sur tous les murs intérieurs et plafonds.
  • Une couche d’impression de peinture glycéro satiné sur murs.
  • Une couche d’impression de peinture glycéro mat sur plafonds.
  • Enduit hydraulique, finition écrasée.
  • Appuis de seuil fenêtres et portes-fenêtres en carreaux de terre cuite, ou carrelé.
  • Séparatif terrasse en maçonnerie selon plan et choix de l’architecte.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
 AMENAGEMENTS EXTERIEURS
    CLOTURES
  • La clôture sera constituée d’un mur bahut en agglos enduits d’une hauteur de 40 cm, complété par un grillage de type « bordure défensive » plastifié vert d’une hauteur de 1m 20, fixé sur fers cornières scellés dans les dits murs bahuts.
    ENTREE DES LOTS
  • Les entrées de certaines parcelles seront constituées d’un murs en agglos de 0.20 cm d’épaisseurs enduits, d’une hauteur totale de 1m50, et d’une réservation pour la pose de portails d’une largeur de passage de 3m.
  • Accès garages en enrobé noir, et délimitation des parkings par peinture routière pour les hameaux.
  • Accès de certaines parcelles portails d’accès véhicules PVC y compris murs d’une hauteur totale de 1m50 de part et d’autre, voirie intérieure tuf.
    EAUX PLUVIALES
  • Le programme sera équipé d’un réseau d’eau de collecte des eaux pluviales conformément aux recommandations techniques de l’étude réalisée « loi sur l’eau ».
    DISTRIBUTIOND’EAU POTABLE
  • Le programme sera équipé d’un réseau d’eau potable interne raccordé au réseau communal.
  • Chaque construction sera raccordée au réseau collectif interne du programme vers le réseau communal.
  • Les branchements seront amorcés sur les conduites principales amenés au droit de chaque parcelle avec robinet d’arrêt, réducteur de pression, clapet antipollution et compteur.
  • Chaque propriétaire devra se mettre en rapport avec le concessionnaire local pour l’obtention de compteur, à la charge de chaque propriétaire.
  • L’ensemble du réseau sera effectué suivant les directives du concessionnaire.
    DISTRIBUTION PTT
  • Le programme sera desservi a partir d’un poste/ chambre désigné par le concessionnaire.
  • Depuis ce poste/chambre, la distribution se fera en enterré :
    - chambre générale en entrée type L1T
    - conduites normalisées type 3H4
    - chambres de répartitions et chambres terminales type L1T et L2T.
  • L’ensemble du réseau sera effectué suivant les directives du concessionnaire.
    LIMITES PRIVATIVES
  • La clôture sera constituée d’un grillage de type « bordure défensive » plastifié vert d’une hauteur de 1m 50, fixé sur fers cornières scellés dans des plots en ciment.
    ESPACE VERT PLANTATIONS
  • Suivant plan de plantations.
    VOIRIES
  • Accès
    Le terrain d’implantation possède un accès depuis la nationale, la voire sera carrossable, sont revêtement sera défini par les services communaux
  • Voiries
    Elle comporte :
    - couche de fondation et couche de base ; arène granitique mise en place par couches successives, soigneusement compactées, GNT 0/31.5 épaisseur 20 centimètres minimum.
    - couche d’émulsion de surface et enrobé dense d’une épaisseur de 5 centimètres d’épaisseur.
    - épaulement de la chaussée par bordures T2 de part et d’autre.
  • Trottoir
    - couche de fondation et couche de base, arène granitique.
    - structure de surface en béton balayé ou enrobé.
    - épaulement des trottoirs par bordure P1
    ELECTRICITE – RESEAU BASSE TENSION
  • Le programme sera desservi en énergie électrique basse tension à partir d’un poste de transformation suivant les recommandations du concessionnaire.
  • La distribution électrique depuis le poste sera souterraine afin d’alimenter les coffrets EDF ;
  • Le courant distribué sera de la basse tension 220/380 triphasé.
  • Chaque propriétaire devra se mettre en rapport avec EDF pour l’obtention de compteur.
  • L’ensemble du réseau sera effectué suivant les directives du concessionnaire.
    DEFENSE INCENDIE
  • Conformément aux directives des services incendies réalisation de deux points d’eau normalisés.
  • Dimensionnement du réseau d’alimentation 100 mm.
OPTIONS
  • Cuisine toute équipée.
  • Climatisation simple ou réversible (chauffage).
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S.C.I  RESIDENCE MARIA-LUCIA,  Résidence Les Grenadines Bt. E,  Route des Sanguinaires,  20000  AJACCIO
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